Osiedle „Irysowe Trio” powstało w północnej części Grudziądza. Wybudowano na nim trzy parterowe budynki jednorodzinne. Działki mają powierzchnię od 1004 m2 do 1035 m2. Dodatkowo każdy z właścicieli nieruchomości posiada współudział w drodze wewnętrznej, której powierzchnia wynosi 346 m2. Budynki są wykonane w wyższym standardzie. Dachy pokryte są dachówką ceramiczną płaską, a okna są trzyszybowe w kolorze jednostronnym. Budynki posiadają rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, izolowaną bramę segmentową z napędem elektrycznym.
Brama wjazdowa na działkę jest przesuwna z napędem elektrycznym. Każdy z budynków ma dwustanowiskowy garaż. Ogrzewanie jest realizowane za pomocą nowoczesnego pieca gazowego, ścieki są podłączone do kanalizacji miejskiej. Droga wewnętrzna jest utwardzona kostką brukową i oświetlona lampami drogowymi. Wszystkie budynki posiadają instalację centralnego odkurzacza. Lokalizacja osiedla umożliwia szybki i wygodny dojazd do pracy, szkoły i na zakupy. W pobliżu osiedla znajduje się market spożywczy, szkoły, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Budowa osiedla rozpoczęła się wczesną jesienią 2015 r., a zakończyła w lipcu 2016 r.